Zawierając umowę z kancelarią prawną, która ma prowadzić naszą sprawę frankową, niezwykle ważne jest dokładne zrozumienie warunków wynagrodzenia prawnika. Współpraca z kancelarią może przynieść kredytobiorcom ogromne korzyści, jednak zaniedbanie analizy umowy może prowadzić do nieprzyjemnych niespodzianek, zwłaszcza w momencie rozliczeń.
Brak zrozumienia umowy – powszechny problem
W praktyce wiele osób nie poświęca wystarczająco dużo uwagi umowom, które podpisują z kancelariami prawnymi. Często dopiero przy ostatecznym rozliczeniu pojawiają się pytania, ile dokładnie wynosi wynagrodzenie prawnika i jak jest ono wyliczane. Jest to błąd, który może kosztować kredytobiorców znaczne sumy pieniędzy.
Jakie wynagrodzenie pobierają kancelarie za prowadzenie spraw frankowych?
W przypadku większości kancelarii prowadzących sprawy frankowe, wynagrodzenie za zakończoną sprawę może wynosić od kilkudziesięciu do kilkuset tysięcy złotych. Typowe umowy przewidują opłatę wstępną, a także procentowe wynagrodzenie, które jest naliczane od kwoty kapitału kredytu.
Co to jest kwota kapitału kredytu?
Kwota kapitału kredytu to suma, którą kredytobiorca pierwotnie otrzymał od banku.
Przykład: Kredytobiorca zaciągnął kredyt w wysokości 300 000 PLN na zakup mieszkania. Umowa z kancelarią przewiduje wynagrodzenie w wysokości 10% od kwoty kapitału kredytu. W przypadku wygranej sprawy frankowej kredytobiorca będzie zobowiązany zapłacić kancelarii 30 000 PLN.
Jak obliczyć, ile zostanie nam po rozliczeniu z bankiem?
Przed podpisaniem umowy z prawnikiem, warto dokładnie przeanalizować, ile pieniędzy zostanie nam po rozliczeniu z bankiem oraz prawnikiem. Ważne jest, by po zwrocie kapitału kredytu do banku, kredytobiorcy pozostała wystarczająca kwota, aby opłacić również wynagrodzenie kancelarii.
Przykład: Kredytobiorca otrzymał kredyt w wysokości 300 000 PLN, a suma spłat wszystkich rat do tej pory wyniosła 340 000 PLN. Po stwierdzeniu nieważności umowy kredytowej kredytobiorca musi zwrócić bankowi 300 000 PLN. Pozostaje więc nadpłata w wysokości 40 000 PLN. W takiej sytuacji należy zadbać, aby wynagrodzenie dla kancelarii nie przekroczyło tej kwoty, ponieważ w przeciwnym razie kredytobiorca będzie musiał dopłacić z własnych środków.
Wybór odpowiedniej umowy z kancelarią
W przypadku zawierania umów z kancelarią prawną kluczowe jest zwrócenie uwagi na to, jakiej wysokości wynagrodzenie przewiduje umowa. Zdarzają się sytuacje, w których wynagrodzenie prawnika wynosi więcej niż nadpłata uzyskana od banku, co może prowadzić do dodatkowych kosztów dla kredytobiorcy.
Wniosek: Sprawy frankowe są obecnie jedną z niewielu kategorii spraw sądowych, w których szansa na wygranie oscyluje wokół 100%. Warto jednak pamiętać, że nawet przy korzystnym wyniku, kredytobiorca musi rozliczyć się zarówno z bankiem, jak i z kancelarią. Z tego powodu kluczowe jest, aby przed podpisaniem umowy z prawnikiem dokładnie zrozumieć, na jakie kwoty się umawiamy. Zbyt wysokie wynagrodzenie prawnika może pochłonąć całą kwotę uzyskaną w wyniku wygranej sprawy.
Zrozumienie zasad wynagrodzenia
Często kancelarie prawne informują kredytobiorców, że wynagrodzenie zostanie uregulowane „z tego, co zapłaci bank”. Jednakże należy pamiętać, że bank po wygranej sprawie musi otrzymać zwrot kapitału kredytu, a dopiero pozostała kwota może być rozdysponowana na inne cele, w tym wynagrodzenie prawnika.
Niezrozumienie zapisów umowy może prowadzić do sytuacji, w której kredytobiorca będzie musiał zapłacić prawnikowi nawet kilkadziesiąt tysięcy złotych, pomimo że po rozliczeniu z bankiem otrzyma mniejszą sumę.
Linia orzecznicza Sądu Najwyższego
Zgodnie z aktualną linią orzeczniczą Sądu Najwyższego, nawet jeśli klient nieświadomie zgodzi się na wynagrodzenie prawnika, które pochłonie całą kwotę wygranej, to nie będzie miał możliwości wygrania sprawy przeciwko kancelarii. Dlatego tak ważne jest, aby przed podpisaniem umowy z prawnikiem dokładnie ją przeczytać i poprosić o szczegółową kalkulację kosztów, które będą związane zarówno z bankiem, jak i kancelarią.
Podsumowanie
Sprawy frankowe mogą przynieść kredytobiorcom znaczne korzyści finansowe, jednak kluczowe jest zawarcie odpowiedniej umowy z kancelarią prawną. Kredytobiorcy powinni zwracać uwagę na wynagrodzenie prawnika i upewnić się, że po rozliczeniu z bankiem pozostanie im wystarczająca kwota, aby opłacić prawnika, a jednocześnie zachować zysk z wygranej sprawy. Ważne jest również ścisłe czytanie umów i zwracanie uwagi na szczegóły, aby uniknąć sytuacji, w której całkowity sukces finansowy przechodzi w ręce kancelarii.
